Rakentamislaki on nyt entinen rakennuslaki muuttui: Saako 30 m² varaston rakentaa nyt ilman lupaa?

Uusi rakentamislaki astui voimaan 1.1.2025. Se toi mukanaan kauan odotettuja helpotuksia piharakentajille, mutta myös hämmennystä. Moni luulee, että tontille saa nyt pykätä mitä vain ja minne vain ilman viranomaisen lupaa.

Tässä artikkelissa kerromme rehellisesti, mitä lakiuudistus käytännössä tarkoittaa pihavaraston, saunan tai autokatoksen hankkijalle.

Mikä muuttui? Rakentamislaki 2025 pähkinänkuoressa

Uuden lain myötä kynnys luvan hakemiseen nousi. Tässä tärkeimmät rajat:

• Pihavarastot ja katokset (alle 30 m²): Ennen tarvittiin usein toimenpideilmoitus tai -lupa. Nyt alle 30 m²:n ja korkeintaan 3 metrin korkuisen varaston voi useimmiten rakentaa ilman rakentamislupaa.

• Pihasaunat (alle 30 m²): Myös saunan rakentaminen on helpottunut. Muista kuitenkin, että suojaetäisyydet, paloturvallisuus ja jätevesimääräykset ovat ennallaan – sauna ei saa olla riski ympäristölleen.

• Avoimet katokset (alle 50 m²): Esimerkiksi autokatokset, jos ne ovat riittävän avointa seinäpinta-alaa (30%) ja täyttävät muut säädökset.

Huom! Vaikka varsinaista rakentamislupaa ei tarvittaisikaan, rakennuksen on aina noudatettava asemakaavaa, rakennusjärjestystä sekä rantarakentamisen sääntöjä. Rakennusoikeus tontilla ei myöskään kasva automaattisesti.

Wood-Groupin ratkaisut – helposti valmista

Me autamme sinua hyödyntämään uuden lain tuomat edut ilman turhaa byrokratiaa:

1. Mara- ja Antti-mallistot: Löydät meiltä laajan valikoiman alle 30 m² varastoja, jotka on suunniteltu noudattamaan uusia säädöksiä tyylikkäästi.

2. Yli 30 m² rakennukset: Jos unelmasi on suurempi, älä huoli. Toimitamme tarvittavat lupakuvat ja autamme sinua prosessissa, jotta hanke etenee sujuvasti.

Usein kysytyt kysymykset (Rank Math FAQ Block)

Kysymys: Voinko rakentaa 30 m²:n varaston aivan tontin rajalle ilman lupaa?
Vastaus: Et suoraan. Vaikka rakentamislupaa ei tarvittaisi, naapurin suostumus tarvitaan yleensä aina, jos rakennat 4 metriä lähemmäs rajaa. Myös paloturvallisuusmääräykset voivat vaatia etäisyyttä.

Kysymys: Tarvitseeko kuntaan tehdä ilmoitusta alle 30 m² rakennuksesta?
Vastaus: Tämä riippuu kunnan omasta rakennusjärjestyksestä. Jotkut kunnat saattavat vaatia sijoituskyselyn tai ilmoituksen, vaikka varsinaista lupaprosessia ei ole. Tarkista tilanne aina paikallisesta rakennusvalvonnasta.

Kysymys: Lasketaanko katon räystäät mukaan 30 neliöön?
Vastaus: Rakennuksen pinta-ala lasketaan ulkoseinien ulkopinnan mukaan. Pitkät räystäät voivat kuitenkin vaikuttaa rakennusoikeuden kulutukseen tai etäisyyksiin, joten ne kannattaa huomioida suunnittelussa.